Sai cosa sono gli affitti brevi?
Paure, rischi, opportunità
Gli affitti brevi sono ormai una realtà consolidata nel settore della locazione turistica, offrendo un’opportunità interessante per i proprietari di immobili sfitti o invenduti. Questo metodo consente di massimizzare i profitti, mantenendo al contempo la flessibilità di poter utilizzare l’appartamento quando necessario.
Con la gestione di un Property Manager, gli affitti brevi di case vacanze e appartamenti in affitto possono garantire un’ottimizzazione degli incassi e una gestione efficiente degli alloggi, migliorando la redditività dell’immobile.
L’affitto turistico offre il vantaggio di un guadagno potenzialmente elevato, soprattutto in aree turistiche o di forte affluenza. Tuttavia, non è privo di rischi. Richiede una gestione attenta e costante, poiché il turnover frequente degli inquilini può comportare problemi legati alla manutenzione, alla sicurezza, e alla gestione delle prenotazioni. Inoltre, la normativa in merito è in continua evoluzione, e un mancato rispetto delle leggi locali può comportare sanzioni significative.
In definitiva, gli affitti a breve termine possono essere un’opportunità redditizia, ma richiedono una valutazione accurata dei pro e dei contro, una conoscenza approfondita del mercato e delle normative, oltre a una gestione efficiente per mitigare i rischi associati.
I PRINCIPALI BISOGNI
di chi vuole affittare casa:
Bisogno di Sicurezza
La garanzia di ricevere regolarmente il pagamento dell’affitto. Non tutti gli inquilini pagano infatti con regolarità, specialmente nei contratti di affitto tradizionali.
Bisogno di Tranquillità
Certezza di non subire danni alla proprietà. Abbiamo tutti paura che, anche involontariamente, l’inquilino faccia qualche disastro, anche irreparabile.
Bisogno di Flessibilità
nel poter usufruire del proprio immobile. Con gli affitti tradizionali ci si priva della possibilità di utilizzare la propria casa o ci si vincola ad un inquilino per diversi anni.
Bisogno di Opportunità
Un immobile vuoto e invenduto non è solamente un profitto mancato, ma tra tasse e costi di gestione risulta una vera e propria spesa, senza considerare che con il tempo la proprietà perderà sempre più valore.
Bisogno di Redditività
A chiunque può fare comodo un’entrata in più, specialmente se, considerando gli oneri di gestione e le tasse sui profitti, consente di avere buoni margini di redditività.
Se ti rivedi in queste necessità
Contattaci per sapere come tutelare il tuo immobile
AFFITTI BREVI ITALIA
La risposta alle criticità degli affitti brevi
Per affittare casa in modo semplice e redditizio, Affitti Brevi Italia ha creato un sistema che permette di ottimizzare i profitti del tuo immobile senza impegno o gestione burocratica e con le massime tutele su pagamenti e cura della casa.
Queste sono le risposte di Affitti Brevi Italia ai bisogni dei proprietari:
Bisogno di Sicurezza
Nessun rischio di morosità da parte dell’inquilino grazie ai pagamenti anticipati.
Bisogno di Tranquillità
Affitti Brevi Italia si prende cura del tuo immobile al posto tuo e con la manutenzione ordinaria ti garantisce da eventuali danni o usura.
L’appartamento sarà sempre pulito e sanificato con i più avanzati protocolli sanitari.
Bisogno di Flessibilità
L’appartamento sarà sempre a tua disposizione e non dovrai impegnarti con un inquilino per contratti a lungo termine.
Bisogno di Opportunità
Potrai guadagnare dal tuo immobile da subito, anche se nel frattempo stai cercando di venderlo. Presentandolo sempre in ordine, durante le visite, aumenterà anche il valore d’investimento.
Bisogno di Redditività
Chi si muove per vacanze, lavoro o necessità è sempre disposto a spendere qualcosa in più. Con pochi giorni di affitto puoi raggiungere il profitto di un mese di contratto tradizionale, al netto delle imposte e delle spese di gestione.
Vuoi tutelare e mettere a reddito il tuo immobile?
I principali servizi per una gestione serena e sicura del tuo immobile
1. Visibilità online e offline
- Sviluppo materiali di comunicazione integrata mirati a massimizzare l’occupazione dell’immobile (foto, volantini, annunci, portali, ecc..)
- Aggiornamento delle tariffe allo scopo di massimizzare i profitti
- Integrazione con i principali portali di prenotazione di case vacanze (booking, airbnb, homeaway, ecc…)
2. Gestione a 360°
- Controllo degli incassi e delle credenziali degli ospiti
- Adempimenti legati alla prenotazione (comunicazione dei dati dei viaggiatori alla Polizia di Stato attraverso il servizio AlloggiatiWeb, imposta di soggiorno, regolamenti normativi, ecc…)
- Gestione burocratica e amministrativa (non dovrai preoccuparti di nulla)
3. Check-in automatizzato
- Check-in automatizzato attraverso la nostra APP, un assistente virtuale che accompagnerà il viaggiatore dall’ingresso nella casa fino alla fine del soggiorno
- Assistenza h24 su tutti i soggiorni dei tuoi ospiti e consigli su attività ed itinerari di interesse
- Check-out automatizzato
4. Cura della casa e gestione dell’immobile
- Pulizia dell’immobile in seguito ad ogni soggiorno, ricambio biancheria
- Gestione e sviluppo progetto di home staging e arredo dell’immobile, per massimizzare il valore percepito dell’immobile e la qualità del soggiorno
- Monitoraggio, gestione, cura dello stato dell’immobile e controllo interventi di manutenzione
5. Assicurazioni e tutele
- Tutela assicurativa esclusiva Proprietario del Fabbricato e Casa Mia in grado di coprire i danni involontariamente cagionati alle persone alloggiate nella Casa Assicurata e a terzi, derivanti esclusivamente in conseguenza di un fatto accidentale verificatosi in relazione alla proprietà della Casa Assicurata (Fabbricato e Contenuto). Per maggiori informazioni scopri i dettagli.
- Garanzia di ricezione del pagamento grazie al sistema di prenotazione, basato esclusivamente su pagamento anticipato
4 passi per affittare un immobile per locazioni turistiche
1. Iscriviti o chiedi informazioni
Compila il form sottostante o contattaci al nostro numero 0341 1960770
2. Valutazione dell’immobile
Grazie ai nostri consulenti specializzati possiamo stimare la redditività della tua casa, appartamento o villa
3. Pulizia e Sicurezza
Sanifichiamo e curiamo il tuo immobile nei dettagli e attiviamo le eventuali tutele per garantirlo
4. Massima visibilità
Pubblicizziamo la proprietà sfruttando tutti i migliori canali e gestiamo le prenotazioni tramite il nostro portale di booking
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gli affitti brevi del tuo immobile?
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